Adjunto enlace de la noticia publicada en «OK diario», donde puede rescatar detalladamente toda la información relativa a ésta.
Debajo del enlace, puede encontrar un breve resumen.
Resumen:
Un vecino de una comunidad en Madrid cerró su terraza sin pedir permiso, sustituyendo una estructura original de ladrillo por un cerramiento metálico. Esta modificación afectaba a un elemento común del edificio (la fachada), por lo que requería aprobación unánime de la comunidad, según la Ley de Propiedad Horizontal. A pesar de saberlo, el propietario actuó por su cuenta, lo que provocó el malestar del resto de vecinos.
Tras finalizar la obra, se convocó una junta extraordinaria en la que el vecino reconoció no tener permiso y pidió que se legalizara el cerramiento de forma retroactiva, proponiendo además pagar más en los gastos comunes por el aumento de superficie. La comunidad rechazó su propuesta por unanimidad, temiendo sentar un precedente peligroso.
El conflicto terminó en los tribunales. El Juzgado de Primera Instancia falló a favor del vecino, alegando que otros ya habían hecho reformas similares sin consecuencias. Sin embargo, la comunidad recurrió, y la Audiencia Provincial de Madrid revocó la decisión. Consideró que, aunque hubiera precedentes, cada caso debía juzgarse individualmente y que cualquier cambio en un elemento común requiere autorización.
La Audiencia subrayó que en la vida en comunidad priman las normas y el interés colectivo. Como resultado, el propietario deberá desmontar el cerramiento y devolver la terraza a su estado original.