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13 Ago ¿Como contribuir a las costas de los pleitos en las Comunidades de Propietarios?

Estimados propietarios, en nuestro despacho se ha planteado en innumerables ocasiones, la circunstancia de que una Comunidad se vea obligada a presentar un pleito contra alguno de sus miembros, y surge la controversia de como considerar los posibles gastos extraordinarios que puedan generar la demanda correspondiente. En este sentido, existe amplia doctrina del Tribunal Supremo  recogida en la Sentencia del Tribunal Supremo 8003/2011, de 17/11/2011, que vino a reiterar como doctrina jurisprudencial la ya recogida en la...

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10 Abr LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS COLEGIADOS SOLICITAN QUE SE ACLARE DEFINITIVAMENTE EL MARCO LEGAL RESPECTO DE LA INSTALACIÓN DE LOS CONTADORES DE CALEFACCIÓN

El Gobierno en funciones ha aprobado el pasado 13 de febrero, el Real Decreto 56/2016, de 12 de febrero, por el que se transpone parcialmente la Directiva 2012/27/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 25 de octubre de 2012, relativa a la eficiencia energética. Este Decreto ha introducido la regulación en lo referente a auditorías energéticas, acreditación de proveedores de servicios y auditores energéticos y promoción de la eficiencia del suministro de energía, sin...

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08 Mar PROHIBICIÓN DE CLAUSULAS ESTATUTARIAS POR LAS QUE SE EXIME A PROMOTOR DE CONTRIBUIR A LOS GASTOS DE LA COMUNIDAD POR LOS INMUEBLES NO VENDIDOS.

Se ha dado en algunas ocasiones el caso de que  en las escrituras de división horizontal establece la nulidad de una cláusula estatutaria redactada por el promotor del edificio por la que se le exoneraba a éste de contribuir a los gastos de consumos por aquellas viviendas que aún no hubiera vendido, dado que no se beneficiaban de los mismos. Según la sentencia de la Audiencia Provincial de Málaga 0613 de enero de 2015, se declara...

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07 Mar SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL POR 300.000 €

Desde Administración de Fincas Laguna, les ofrecemos ademas del seguro de Responsabilidad Civil que tenemos por estar Colegiados en el Colegio de Administradores de Fincas, Colegiado nº 36.422,  un Seguro de Responsabilidad Civil con la Aseguradora Catalana Occidente con una cobertura de 300.000 € (archivo adjunto) por cualquier negligencia u error que pudiéramos cometer en la gestión y protección de sus intereses y derechos, con el objetivo de darles las mayores garantías y protección como...

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07 Mar CESE DEL ADMINISTRADOR EN JUNTA EXTRAORDINARIA

En referencia, al controvertido asunto de poder cesar a un administrador profesional (no vecino), antes de la Junta Ordinaria donde se producen la renovación de cargos, destacamos la existencia de la  Sentencia de la Audiencia Provincial de Granada 1186/2015, que adjuntamos más abajo, donde se  niega la legitimación de la Comunidad de Propietarios para cesar a su administrador profesional alegando falta de confianza. En resumen, la Comunidad alegaba pérdida de la confianza en su administrador por...

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22 Feb SUBVENCIONES PARA LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA EN LA REGIÓN DE MURCIA

El BORMU nº 301 de 31 de diciembre de 2015 publico la Orden de 28 de diciembre de 2015, de la Consejería de Fomento e Infraestructuras, por la que se aprobó la convocatoria de subvenciones destinadas a la rehabilitación edificatoria en la Región de Murcia. Administración de Fincas Laguna, tramita y gestiona para sus Comunidades de Propietarios administradas, todas estas subvenciones con el fin de lograr un importante ahorro en los costes de mantenimiento de los...

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29 Ene PRESENTACION MODELO 347 PARA LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

Una nueva obligación obligatoria desde el ejercicio pasado para las comunidades de propietarios, y a la que tendrán que prestar mucha atención los administradores de fincas, y por supuesto se prepara, comprueba y presenta por FINCAS LAGUNA, para todas sus Comunidades, si se quieren evitar sanciones y problemas con la Administración Tributaria. Adjunto una breve explicación de la normativa y forma de presentación del vigente modelo 347 informativo a la Hacienda Pública de las operaciones con...

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07 Ene CIRCULAR INFORMATIVA SOBRE LA PRESCRIPCIÓN DE LAS CUOTAS COMUNITARIAS

Prescripción de las cuotas de comunidades de propietarios   El pasado 7 de Octubre de 2015 entró en vigor una modificación del Código Civil en virtud de la Ley 42/2015, por la que se ha modificado su Art. 1964.2 y se ha reducido el plazo de prescripción de las acciones personales sin plazo especial desde los 15 años del texto anterior a los 5 años actuales.   Venía resultando ya pacífico en nuestra jurisprudencia que las cuotas comunitarias carecen...

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08 Ene OBLIGACIÓN DE PRESENTAR EL MODELO 347 PARA LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

Las Comunidades de Propietarios estarán obligadas a presentar el Modelo 347.El pasado 26 de octubre de 2013, se publicó en el BOE, el Real Decreto 828/2013, en el que entre las modificaciones introducidas por el mismo y por la nueva Ley de Emprendedores destacan, entre otras, el nuevo régimen especial del criterio de caja en el IVA, con efectos desde el 1 enero 2014, se crea la figura del empresario de responsabilidad limitada y se...

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06 Sep DERECHOS Y OBLIGACIONES PROPIETARIOS EN LA NUEVA L.P.H.

En nuestro afan, por mantener permanentemente informados y actualizados a todos nuestros comuneros, les facilitamos un resumen de los DERECHOS Y OBLIGACIONES de todos los propietarios ante la implantación de la nueva Ley de Propiedaz Horizontal, publicada en el BOE del pasado 28 de junio de 2013. Pinchen en el enlace abajo indicado. Derechos y Obligaciones Propietarios L.P.H...

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