Somos profesionales independientes, sujetos a normas colegiales, que como Gestores, Asesores Laborales y Economistas, administramos los elementos comunes de las Comunidades de Propietarios aplicando la legislación de Propiedad Horizontal y sobre todo fomentando la buena convivencia entre vecinos, mediando para evitar litigios.
Fincas Laguna le ofrece un trato personalizado con visitas continuas a su comunidad, teléfono y e-mail de contacto para propietarios e inquilinos, encargándonos de dar solución a cualquier incidencia del inmueble, aportando siempre un mínimo de tres presupuestos para cualquier obra, servicio o reparación que se requiera y envío trimestral a los propietarios de un balance de cobros y pagos realizados, incluyendo los recibos pendientes a esa fecha y realizando todas las gestiones necesarias, para el cobro de impagados sin coste alguno para la comunidad.
Nuestros servicios para gestionar su Comunidad son:
- Constitución de Comunidades, para aquellas fincas que los requieran: Convocatoria de la Junta General Extraordinaria de constitución de la comunidad y realización de los trámites necesarios para la obtención del CIF.
- Legalización del Libro de Actas.
- Elaboración del Presupuesto Anual de gastos y adjudicación de la cuota de comunidad a cada vivienda, garaje, local u oficina.
- Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales
- Control de impagados y gestión de los trámites legales para el ejercicio del proceso monitorio para el cobro de los recibos deudores.
- Gestionamos la contratación de los servicios de limpieza, puesta en marcha y mantenimiento de ascensores, reposición y mantenimiento de extintores, contratación del seguro multirriesgo de la comunidad, vado permanente. Garantizado y demostrando la mejor calidad-precio de cada servicio.
- Control y pagos de todas las obligaciones económicas de la comunidad.
- Ponemos a su disposición el personal necesario para el mantenimiento y conservación que pueda requerir su comunidad y tramitamos todo tipo de presupuestos para las obras a realizar en el inmueble.
- Gestionamos la tramitación de siniestros que pudieran acontecer en su comunidad.
- Confección de las convocatorias a las Juntas Ordinarias u Extraordinarias, con asistencia a las mismas.
- Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad y trascripción a Libro de Actas.
- Asesoramiento Laboral, elaboración y pago de las nóminas y seguros sociales de los empleados de la comunidad.
- Elaboración y presentación de todos los modelos requeridos para el cumplimiento de las obligaciones tributarias de la comunidad.
- Presentación de la liquidación trimestral de gastos e ingresos de la comunidad, agrupándolos por partidas, y en general cualquier servicio que precise su comunidad.
